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管理会社との交渉はお任せください

「ウチのマンションの管理組合はうるさいんで、たまたま銀行の残高不足で管理費が引き落としされなかっただけでも、すぐに請求書を送ってくるんです」

任意売却をすると決めたら、住宅ローンの返済とマンション管理費の支払いを停止します。マンションの管理会社へは、当社より連絡しますので円満に事が運ぶのですが、管理会社から請求書が届くたびにびっくりして「払ったほうがいいのか?」と毎月のように電話をいただく場合があります。

マンションの管理会社は、管理組合から業務を委託されているわけですから、管理費の回収はとても大切な仕事のひとつです。しっかりした管理会社ほど素早く対応するものです。しかし、それは頑固で容赦がない、ということではありません。

管理会社にとって、管理組合に管理費の収納状況とそれへの対応を報告する際に、いつになったら払ってもらえるのか、メドが立たないのがもっとも困るわけで、その点、任意売却を行うことを伝えると、成約時に滞納管理費が清算されますから、もう回収の心配をしなくていいことになります。任意売却 = 一件落着 なわけです。

そのようにご説明しても、なおも「いやぁ、ウチの管理組合はほんとにうるさいんです。清算するといっても、それが半年も1年も先だとどう言われることか・・・」と心配される方がいらっしゃいますが、こちらから管理会社に電話してみると「そうですか。わかりました。わざわざご連絡いただいて、ありがとうございました」と感謝されるほどです。

「ご事情はわかりましたが、請求書はお届けしないといけないことになっていますので、受け取られても気にされないように、その点をよくよくお伝えください」と気を遣っていただくこともありますし、逆にお客様が勝手に支払ってしまい「話が違うじゃないですか。任意売却やめたんですか? いったいどうなってるんですか?」とお叱りを受けたこともあります。

管理会社との交渉はお任せいただき、その段取りに沿っていただくようにお願いいたします。

無料相談電話:0120-961-881





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