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ボーナス払をなくしても問題解決にならない

「転職してからボーナスがなくなったので、ボーナス払をなくしたいのですが・・・」

ボーナス払に関するこのようなお問い合わせが、意外なほどに多く寄せられます。

住宅ローンを組み替えてボーナス払をなくしたとしても、その分が月々の返済に回って上乗せされるだけなので、住宅ローンの返済が楽になるわけではありません。ボーナス払がある分だけ、月々の返済額が少なくなっているのですから、その間にボーナス払分を蓄えておけば同じことです。その蓄えができないのであれば、住宅ローンの返済方法を組み替えたところで、なんの問題解決にもなりません。

住宅ローンの返済を考えるとき、個々の月のことを考えるのではなく、年間の支払総額を12で割って考えるようにしましょう。その金額が、住宅ローンを維持していくために必要な金額です。そして、賃貸住宅に引っ越したと仮定してその家賃と比較すれば、どれだけ楽になるかを考えてみましょう。任意売却を行うことで、それだけ生活が楽になるのです。

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