- 2018年3月14日 19:46
- 任意売却物語
住宅ローンを返済している物件とは別に、ご自宅をお持ちの方から相談がありました。もし任意売却をすると、自宅も取り上げられてしまうのではないか？ というご心配をお持ちでした。
法的には、債権者が担保になっていない物件を差し押さえて、競売を申し立てることは可能かもしれませんが、そもそも任意売却とは、担保物件を自ら売却することによって、現時点での最大限の返済を行い、なおも残った債務については、その返済方法を話し合いましょう、というものです。そこには法律（裁判所）は介在しないので、法の物差しを当てて、どうなるか？ と占うことは適切ではありません。
社会常識に沿った話し合いが第一義的なものです。生活に必要な居住用財産を問答無用で差押・競売にかけることは、ありえないことと考えて差し支えないでしょう。
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